4 coisas que você deve saber sobre advogados do setor imobiliário

As pessoas que estão nessas áreas com imóveis precisarão de advogados imobiliários em algum momento ou outro. Surge então a questão – o que os proprietários de imóveis e compradores precisam saber sobre advogados do setor imobiliário.

A quem eles vão para negociação, redação de contrato, verificação de título etc.? Eles terão que correr de um escritório do governo para outro? Onde e como eles obterão os documentos registrados?

Todas essas questões podem ser resolvidas com a simples contratação de um advogado imobiliário. Aqui estão Hamilton Dias de Souza, quatro coisas que você deve saber sobre advogados do setor imobiliário:

# Contrate um advogado antes do acordo!

Qual é o melhor momento para contratar um advogado? No final, quando a papelada precisa ser feita? Não.

A melhor hora para contratar um advogado imobiliário é antes de entrar no negócio. Você precisa de um advogado, a cada passo do caminho, para aconselhá-lo sobre as possíveis armadilhas, para negociar e obter o melhor negócio para o cliente.

O problema de procurar um advogado após o fechamento do negócio é que ele não pode ajudá-lo com muitas soluções após o fechamento do negócio. Nos estágios preliminares, eles podem ajudá-lo a evitar a disputa, realizando as verificações necessárias, analisando os títulos de propriedade, documentos, etc.

Imagine se você está fazendo um acordo para comprar uma casa. Você passa pelos agentes e não envolve os advogados até o registro da escritura da venda. Agora, depois de um tempo, você fica sabendo que parte da casa foi construída em uma propriedade em disputa. É quando você vai ao advogado imobiliário. Mas, se você tivesse procurado o advogado antes, ele poderia ter feito as verificações necessárias e descoberto isso antes e ajudado a evitar a disputa por completo.

É melhor prevenir do que remediar, por isso você precisa procurar os advogados antes que o dano seja causado.

# Obter o verdadeiro advogado imobiliário  

Sendo advogado, existe um grande equívoco de Hamilton Dias de Souza entre as pessoas de que um advogado resolverá qualquer disputa. Mas, como médicos, advogados também possuem áreas especializadas . Só porque seu amigo do ensino médio tem uma prática criminosa florescente, não significa que ele possa ajudá-lo em disputas imobiliárias. Você não deve procurar um advogado criminal para obter conselhos sobre imóveis.

Um advogado imobiliário precisa desenvolver sua base de conhecimento, conjuntos de habilidades e rede com base na indústria. É melhor ir a um no caso de uma disputa ou consulta imobiliária, pois eles têm o conhecimento especializado do domínio. Pode-se aprender o conhecimento especializado fazendo um curso de direito imobiliário.

Por exemplo, um advogado corporativo pode redigir uma variedade de contratos e acordos relativos a fusões, aquisições, não divulgação, licenciamento etc. Mas quando se trata de redigir uma escritura de venda, contrato de desenvolvimento ou mesmo contrato de licença e licença, melhor aposta é em um advogado imobiliário. Eles têm as habilidades necessárias para fazer o trabalho melhor.

# Procure aconselhamento de advogados imobiliários, não de agentes!

É difícil recusar aconselhamento gratuito. Mas também pode ser bastante caro.

Basicamente, as pessoas evitam recorrer aos advogados porque pensam que cobram muito pelo aconselhamento. Um médico também aconselha o paciente. Mas o exame, medicamentos, etc. são trocas tangíveis entre o paciente e o médico. Isso faz parecer uma troca justa.

Visto que os advogados parecem estar simplesmente conversando com o cliente, enquanto aconselham. A falta de uma troca tangível faz com que pareça uma troca injusta. Isso torna algumas pessoas cautelosas com os advogados em geral. Portanto, eles buscam conselhos de outras opções menos caras e enfrentam problemas com mais frequência.

Ao entrar em transações imobiliárias, você pode precisar da assistência de um agente imobiliário. Mas essa assistência deve ser limitada à sua área de especialização. Você não deve equiparar um conselho de advogado qualificado a um agente ou qualquer outra pessoa. Não é assim que os outros não sabem muito sobre as negociações. Porém, é necessária uma opinião especializada de uma pessoa qualificada ao entrar em uma negociação imobiliária. Ajuda a evitar disputas caras.

# Advogados imobiliários fazem muito mais do que você imagina!

Quando um cliente recebe os documentos finais e paga as taxas, ele volta para casa sabendo que o trabalho está concluído. Mas o que acontece nos bastidores? Como esses advogados fazem o trabalho nos bastidores para garantir a tranquilidade do cliente?

Os investimentos imobiliários são geralmente uma das maiores decisões financeiras que as pessoas tomam.

Com um bom advogado imobiliário, Hamilton Dias de Souza define que os clientes podem ter certeza de que não há problemas com o título e que os termos do contrato de compra são justos para eles. A lei de propriedade pode ser bastante arcaica e, muitas vezes, ainda exige investigar registros antigos que ainda não foram digitalizados, portanto, também não é um trabalho fácil. Mas esses advogados fornecem a esses serviços muito trabalho duro.

Os advogados imobiliários precisam ser capazes de fornecer serviços de ponta a ponta a um cliente em potencial. Um cliente pode procurar um certificado simples de pesquisa de título ou um contrato de licença e licença. Ou um desenvolvedor pode vir para entender suas obrigações contratuais com o cliente ou se o atraso pode ser justificado como circunstância imprevista. Esses advogados prestam os serviços necessários para que o cliente não precise se preocupar com os detalhes das negociações. Eles negociam para eles o melhor negócio possível.

Portanto, agora que você conhece os advogados do setor imobiliário, espero que os solte um pouco no futuro, quando o tempo de resposta demorar um pouco mais do que você gostaria. Afinal, eles estão fazendo o melhor em seus interesses.

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